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Dachgeschossausbau in Berlin

Schlüsselfertiger Innenausbau von Dachgeschossen — Berliner Altbau, Neubau, Maisonette.

Berlin hat tausende ungenutzte Dachflächen. Ein professioneller Dachgeschossausbau hebt diese Reserven und schafft Wohn-, Büro- oder Sondernutzungsflächen mitten in der Stadt — oft mit Blick, Licht und einer Atmosphäre, die kein anderes Stockwerk bieten kann.

Unser Leistungsspektrum reicht von der Trockenbau-Innenkonstruktion über Dämmung, Schall- und Brandschutz bis zur fertigen, weißgeputzten Oberfläche. Wir arbeiten eng mit Statikern, Architekten und Bauträgern zusammen und übernehmen den kompletten Innenausbau bis zur Übergabe.

Typische Einsatzbereiche: Klassischer Berliner Altbau · Maisonette- und Loft-Ausbauten · Bauträger-Projekte (mehrere Einheiten parallel) · Privatpersonen mit Eigentumsdachgeschoss · Gewerbliche Dachgeschoss-Büroflächen

  • Komplett aus einer Hand — Vom Rohbau-Anschluss bis zur fertigen Wandfläche — ein Ansprechpartner, eine Verantwortung.
  • Schall- & Brandschutz — Dämm- und Konstruktionsaufbauten exakt nach Anforderung an Geschossdecke und Trennwand.
  • Lichtplanung — Vorbereitung für Dachfenster, Lichtschächte und Beleuchtung in der Trockenbaukonstruktion mitgedacht.
  • Bewohnte Bestände — Erfahrung mit Bauarbeiten im bewohnten Haus — Staubschutz, Logistik, Zeitfenster.
Kostenfreies Angebot 030 41704316
Ausgebautes Dachgeschoss mit Schrägen, Dachfenster und fertig gespachtelten Flächen

Referenzen aus Prenzlauer Berg, Charlottenburg und Tiergarten

Referenzen wie der Dachgeschossausbau in der Dunckerstraße (Prenzlauer Berg), der Leipnitzstraße (Charlottenburg) und Privatprojekte in Tiergarten zeigen die Bandbreite — vom Loft bis zur klassischen Dachgeschosswohnung.

Häufige Fragen zum Dachgeschossausbau

Übernehmen Sie auch die Koordination mit Statiker und Architekt?

Ja. Wir arbeiten regelmäßig mit Berliner Planungsbüros zusammen und sprechen die Konstruktion direkt mit den Fachplanern ab.

Wie lange dauert ein typischer Dachgeschossausbau?

Eine durchschnittliche Wohneinheit (60–100 m²) realisieren wir in 6 bis 12 Wochen reinem Innenausbau — abhängig von Anschlüssen, Gewerken Dritter und Bauablauf.

Bauen Sie auch in bewohnten Mehrfamilienhäusern?

Regelmäßig. Wir planen Staubschutz, Materiallogistik und Zeitfenster so, dass Mieter und Eigentümer in den unteren Etagen möglichst wenig beeinträchtigt werden. Aufzugs- und Treppenhausschutz wird vor Baubeginn organisiert.

Welche Dämmstärken sind bei Berliner Altbau-Dachstühlen üblich?

Bei klassischen Berliner Altbau-Sparren von 14–18 cm arbeiten wir mit Zwischensparrendämmung plus Untersparrendämmung, um die geforderten U-Werte zu erreichen. Die genaue Aufbauhöhe hängt von Statik, gewünschter Raumhöhe und Förderprogramm ab.

Übernehmen Sie auch Brand- und Schallschutz zur unteren Wohnung?

Ja, das ist Pflichtbestandteil. Geschossdecke und Trennwände zum bestehenden Treppenhaus werden nach den Anforderungen der Berliner Bauordnung und DIN 4109 ausgeführt — inklusive sauberer Anschlüsse, die im Detail entscheiden.

Was kostet ein Dachgeschossausbau in Berlin grob?

Reiner Innenausbau (ohne Dachdecker, Fenster, Haustechnik) bewegt sich im Berliner Markt typisch zwischen 800 und 1.600 €/m² netto — je nach Ausstattung, Anforderung und Bestand. Eine belastbare Aussage geben wir nach Besichtigung und Mengenermittlung.

Weitere Leistungen

TrockenbauBrandschutzSchallschutzAkustik & DesignAkustikdeckenAbgehängte DeckenTrockenputzGewölbeKuppelnKubussystemeFalttechniken
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