Dachgeschossausbau
Schlüsselfertiger Innenausbau von Dachgeschossen — Berliner Altbau, Neubau, Maisonette.
„Aus ungenutztem Spitzboden wird Wohn- oder Bürofläche."
N° 02BerlinWas Sie hier bekommen.
Berlin hat tausende ungenutzte Dachflächen. Ein professioneller Dachgeschossausbau hebt diese Reserven und schafft Wohn-, Büro- oder Sondernutzungsflächen mitten in der Stadt — oft mit Blick, Licht und einer Atmosphäre, die kein anderes Stockwerk bieten kann.
Unser Leistungsspektrum reicht von der Trockenbau-Innenkonstruktion über Dämmung, Schall- und Brandschutz bis zur fertigen, weißgeputzten Oberfläche. Wir arbeiten eng mit Statikern, Architekten und Bauträgern zusammen und übernehmen den kompletten Innenausbau bis zur Übergabe.
Referenzen wie der Dachgeschossausbau in der Dunckerstraße (Prenzlauer Berg), der Leipnitzstraße (Charlottenburg) und Privatprojekte in Tiergarten zeigen die Bandbreite — vom Loft bis zur klassischen Dachgeschosswohnung.
Vier Gründe,
die zählen.
Komplett aus einer Hand
Vom Rohbau-Anschluss bis zur fertigen Wandfläche — ein Ansprechpartner, eine Verantwortung.
Schall- & Brandschutz
Dämm- und Konstruktionsaufbauten exakt nach Anforderung an Geschossdecke und Trennwand.
Lichtplanung
Vorbereitung für Dachfenster, Lichtschächte und Beleuchtung in der Trockenbaukonstruktion mitgedacht.
Bewohnte Bestände
Erfahrung mit Bauarbeiten im bewohnten Haus — Staubschutz, Logistik, Zeitfenster.
Wo das
gefragt ist.
Eine Auswahl typischer Auftragsfelder — viele weitere auf Anfrage.
- Klassischer Berliner Altbau
- Maisonette- und Loft-Ausbauten
- Bauträger-Projekte (mehrere Einheiten parallel)
- Privatpersonen mit Eigentumsdachgeschoss
- Gewerbliche Dachgeschoss-Büroflächen
Dachgeschoss in Berlin —
realisierte Projekte.
Eine Auswahl an Berliner Projekten, in denen wir dachgeschoss ausgeführt haben — vom Bestandsbau bis zum Großprojekt.
- Dachgeschossausbau
Dachgeschossausbau Podbielskiallee
Podbielskiallee, Berlin - Dachgeschossausbau
Dachgeschossausbau Dunckerstraße
Dunckerstraße, Prenzlauer Berg - Dachgeschossausbau
Dachgeschoss Leipnitzstraße
Leipnitzstraße 59, 10629 Berlin - Dachgeschossausbau
Dachgeschosswohnung Mindenerstraße
Mindenerstraße, Berlin-Tiergarten
Ja. Wir arbeiten regelmäßig mit Berliner Planungsbüros zusammen und sprechen die Konstruktion direkt mit den Fachplanern ab.
Eine durchschnittliche Wohneinheit (60–100 m²) realisieren wir in 6 bis 12 Wochen reinem Innenausbau — abhängig von Anschlüssen, Gewerken Dritter und Bauablauf.
Regelmäßig. Wir planen Staubschutz, Materiallogistik und Zeitfenster so, dass Mieter und Eigentümer in den unteren Etagen möglichst wenig beeinträchtigt werden. Aufzugs- und Treppenhausschutz wird vor Baubeginn organisiert.
Bei klassischen Berliner Altbau-Sparren von 14–18 cm arbeiten wir mit Zwischensparrendämmung plus Untersparrendämmung, um die geforderten U-Werte zu erreichen. Die genaue Aufbauhöhe hängt von Statik, gewünschter Raumhöhe und Förderprogramm ab.
Ja, das ist Pflichtbestandteil. Geschossdecke und Trennwände zum bestehenden Treppenhaus werden nach den Anforderungen der Berliner Bauordnung und DIN 4109 ausgeführt — inklusive sauberer Anschlüsse, die im Detail entscheiden.
Reiner Innenausbau (ohne Dachdecker, Fenster, Haustechnik) bewegt sich im Berliner Markt typisch zwischen 800 und 1.600 €/m² netto — je nach Ausstattung, Anforderung und Bestand. Eine belastbare Aussage geben wir nach Besichtigung und Mengenermittlung.
Dachgeschossausbau
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